بزرگترین مرجع تولید محتوای شهرسازی کشور.اخبار ، منابع تخصصی شهرسازی و معماری

بزرگترین مرجع تولید محتوای شهرسازی کشور.اخبار ، منابع تخصصی شهرسازی و معماری
بزرگترین مرجع تولید محتوای شهرسازی کشور.اخبار ، منابع تخصصی شهرسازی و معماری
تاریخ : شنبه, ۲۹ اردیبهشت , ۱۴۰۳ Saturday, 18 May , 2024

اخبار ویژه

فعالیت «دوچرخه‌های اشتراکی» در شهرداری تهران جانمایی ایستگاه‌های شارژ اتوبوس و تاکسی برقی با کمک سامانه اطلاعات مکانی آخرین وضعیت پایه پل میرداماد تهران محل آرامستان جدید تهران نهایی شد ️پیشرفت ۷۵ درصدی پروژه‌های شهرداری تهران در سال ۱۴۰۲ اعلام جزئیات جدید از سه طبقه کردن میدان ونک شهرداری باید حامی محیط زیست باشد الزام به تقویت ساختار HSE در شهرداری ها کارزار ابلاغ و اجرای کلیه صلاحیت‌های رشته شهرسازی موضوع روز شهرسازان ایران مصاحبه اختصاصی با «دکتر شیوا آراسته» درباره پارک قیطریه تشریح اهداف و برنامه درآمدی سال ۱۴۰۳ مناطق ۲۲ گانه تهران رفع آبگرفتگی معابر در ۱۰ نقطه شهرکرد بهره‌برداری از ۲ پروژه راهگشای عمرانی در بزرگراه آزادگان تهران پلمب ٤ مرکز غیرمجاز تفکیک و جمع‌آوری پسماند خشک در تهران سی‌وپنجمین نمایشگاه بین‌المللی کتاب تهران در مصلی امام خمینی(ره) برگزار می‌شود چرا شهرداران این سه شهر موفق هستند؟ اجرای برنامه‌های جامع برای شهر تهران آراستگی و نظافت شهر تهران اولویت اول معاونت خدمات شهری است جمع‌آوری ۲۲۰۰ تن پسماند در منطقه ۱۵ برای خرید خانه در منطقه ۹ به چند میلیارد تومان پول نیاز است؟

1
مقاله فارسی

تبیین مفهوم تراکم به عنوان ابزار شهرسازی در طرح‌های مسکن

  • کد خبر : 8616
  • 25 ژوئن 2020 - 9:18
تبیین مفهوم تراکم به عنوان ابزار شهرسازی در طرح‌های مسکن
مروری بر مفهوم تراکم ساختمانی و بررسی اسناد و ضوابط و مقررات‌ مصوب در این‌باره، طی سال‌های گذشته در تهران

این مقاله مروری است بر مفهوم تراکم ساختمانی و بررسی اسناد و ضوابط و مقررات‌ مصوب در این‌باره، طی سال‌های گذشته در تهران. اگرچه موضوع و مصادیق تراکم‌ بارها و به شکل‌های مختلف مورد بحث و بررسی قرار گرفته است، به نظر می‌رسد در آستانه تصویب و ابلاغ طرح جامع سوم تهران که می‌تواند مقطعی سرنوشت‌ساز باشد، نیاز به بازنگری در تعریف و نحوه به‌کارگیری این مفهوم در طرح‌ها و سیاستگذاری‌های‌ شهرسازانه وجود دارد؛ زیرا اگر این‌بار نیز با دیدگاه‌های قبلی و بدون درکی صحیح و قانونمندشده از تأثیر تراکم ساختمانی (به عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای شهرسازی)، بر بعد کالبدی مسکن و مآلا کیفیت محیطی و تعاملات اجتماعی، به این موضوع پرداخته‌ شود، مشکلات ناشی از آن همچنان و احتمالا بیش از قبل، گریبان‌گیر شهرها خواهد بود. به‌ همین دلیل است که باید نگاهی به راه آمده تا این مقطع و برهه حساس داشت.مهمترین‌ دستاورد قرن حاضر در توسعه شهری،توجه به حقوق شهروندی و زوایای کیفی دراین‌ باره است. تسلط نگرش کمی به توسعه، طی دوران متمادی در سطوح متفاوت برنامه‌ریزی‌ و مدیریت شهری از یک سو و فقدان دستور کار قانونی و رسمی در امر توسعه شهری‌ از سوی دیگر، از جمله مهم‌‌ترین عوامل عقب‌ماندگی کلانشهر تهران و فاصله روزافزون‌ آن از شاخص‌های جهانی توسعه شهری است. مداخله غیر متخصصانه، مانند فروش مازاد تراکم و ساخت‌وسازهای بی‌رویه و بدون برنامه بخصوص در بخش مسکن، در سطح‌ کلانشهر تهران، و البته سایر شهرهای بزرگ ایران، که بدون توجه به تنوع و تفاوت در اراضی شهری و صرفا برای کسب درآمد شهرداری و تأمین سود معدودی سرمایه‌گذار رخ‌ داده است، موجب تنزل کیفیت محیط شهری و ناپایداری در زمینه ایمنی، سلامت و رفاه‌ شهروندان و عرصه‌های زیست‌محیطی شده است. طی این مقاله ابتدا به تعریف اجمالی تراکم ساختمانی و تعاریف و مفاهیم مرتبط با آن‌ پرداخته شده است. سپس به عنوان نمونه‌ای از یک طرح برنامه‌ریزی‌شده، آیین‌نامه‌ منطقه‌بندی در نیویورک معرفی و طی مقایسه تطبیقی با قوانین و مقررات مصوب تهران‌ در زمینه تراکم ساختمانی مسکن، نتیجه‌ای در رابطه با لزوم تدوین قوانین و مقررات‌ متناسب و معیارهای مؤثر بر آن حاصل خواهد گردید. فایل کامل این مقاله به صورت رایگان قابل دانلود است.

به کانال تلگرام نوین شهرساز بپیوندید
لینک کوتاه : https://novinshahrsaz.ir/?p=8616

برچسب ها

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.