بزرگترین مرجع تولید محتوای شهرسازی کشور.اخبار ، منابع تخصصی شهرسازی و معماری

بزرگترین مرجع تولید محتوای شهرسازی کشور.اخبار ، منابع تخصصی شهرسازی و معماری
بزرگترین مرجع تولید محتوای شهرسازی کشور.اخبار ، منابع تخصصی شهرسازی و معماری
تاریخ : شنبه, ۱۲ اسفند , ۱۴۰۲ Saturday, 2 March , 2024

اخبار ویژه

تعیین تکلیف پروژه‌های ساختمانی غیرفعال در پایتخت گرمخانه ها آماده پذیرش بی خانمان ها هستند حل ‌اختلاف ۲۰ساله شرکت آب‌منطقه‌ای، شهرداری و موقوفه مولاوردیخانی در قزوین سرمایه‌گذاری جهت تولید خودروی برقی در همدان جریمه در انتظار نامزدهای انتخاباتی برای تخلفات تبلیغات کاهش ۴۰ درصدی درخواست صدور پروانه‌های ساختمانی در مشهد پروژه‌های ساختمانی غیرفعال و رهاشده به صورت برخط پایش می‌شوند بهای پایه طرح ترافیک ۷۵ هزار تومان می‌شود/ عوارض ۳۵ درصدی برای مجوز احداث آنتن‌ و دکل‌ها فعالیت اتوبوس‌های منتهی به بازار و مراکز خرید تا ساعت ۲۳ کمتر از دوسال تا راه‌اندازی پروژه بزرگ‌ترین شهربازی تهران تکمیل سه سازه پارکینگ در تهران تا تابستان ۱۴۰۳ تامین زمین برای احداث نخستین اورژانس بازار تهران گره‌گشایی از تهران با بودجه ۱۴۰۳/ شهروندان منتظر اتفاقات خوب حمل و نقلی باشند استفاده از کودکان در مدیریت پسماند ممنوع است آخرین وضعیت درختان پادگان ۰۶ قانونی شدن دستفروشی استخدام حدود ۵ هزار زباله‌گرد با حقوق ماهیانه ۱۵ میلیون تومان رونمایی از ۳۱ نماد استان‌های کشور در پایتخت بودجه ۶۶۷۰ میلیاردی شهرداری ارومیه تصویب شد تعرفه پارک حاشیه‌ای در شهرکرد اعلام شد

0

ابرتخفیف ساختمانی برای پرکردن جیب شهرداری

  • کد خبر : 11541
  • 26 ژوئن 2023 - 8:30
ابرتخفیف ساختمانی برای پرکردن جیب شهرداری
معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران گفت :‌چوب حراج زدن به منابع مالی شهر و پر کردن خزانه با تخفیف 40 درصدی یکی از دستاوردهای غیر قابل انکارمدیریت شهری دوره ششم است

به گزارش اکو ایران،سرانجام  بعد از چهار ماه حساب دخل و خرج شهرداری تهران در دوازده ماهه سال ۱۴۰۱ در دستور کار شورای ششم قرار گرفت تا مردم تهران بدانند چرخ مالیه بلدیه پایتخت در این ماه و سالی که گذشت چطور و به چه قیمتی چرخیده است.

شاید اگر قانونگذاران سال ۱۳۳۴ می دانستند تنها روزنه دسترسی مردم شهر به اطلاعات خزانه شهرداری تکلیف قانونی است که آنها درماده ۷۹ قانون شهرداری ها تصویب می کنند، تکالیف شهرداری در گزارشگری مالی به شهروندان را بدون هیاهوی شفافیت و… پر و پیمان تر می بستند تا امروز و هفتاد سال پس از تصویب آن قانون حساب و کتاب شهرداری پیش چشم مردم شهر عیان تر می بود.

بهروز شیخ رودی، معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران درباره گزارش درآمد و هزینه اسفند ماه سال ۱۴۰۱ شهرداری تهران به اکو ایران گفت: تخفیف تا ۴۰ درصدی که برای اولین بار در تاریخ بلدیه تهران به تصویب شورای ششم رسید به کمک زاکانی آمد و بر خلاف وعده هایی که زاکانی در ایام رقابت های انتخاباتی درباره غیرت و تدبیر و همت داده بود، ما شاهد هستیم که با دوپینگ تخفیف بی سابقه توانستند بودجه را محقق کنند. البته مدیران شهری دوره ششم وقتی از تحقق بودجه سال ۱۴۰۱ حرف می زنند می گویند تحقق بودجه خوب و بی سابقه ای داشتند، اما نمی دانم چرا واقعیت را کامل نمی گویند که با تخفیف بی سابقه توانستند این تحقق بودجه را رقم بزنند. به هر حال تحقق منابع مالی با تخفیف خیلی ربطی به غیرت و مدیریت آقایان نداشته و ندارد و هر کسی می توانست با این تخفیف این بودجه را محقق کند. به هر حال چوب حراج زدن به منابع مالی شهر و پر کردن خزانه با تخفیف ۴۰ درصدی یکی از دستاوردهای غیر قابل انکارمدیریت شهری دوره ششم است که با سیاستگذاری چمران و اجرای زاکانی دستاوردش تامین مالی ۶۹ هزار میلیارد تومانی خزانه شهرداری تهران در سال ۱۴۰۱ است.

این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری در ادامه با اشاره به تصویب تخفیف ۴۰ درصدی شورای ششم به پرداخت های نقدی  و نقش آن در تامین مالی شهرداری گفت: شاید عده ای بخواهند با بازی با کلمات نقش تخفیف تا ۴۰ درصدی شورای ششم در پرکردن خزانه شهرداری را انکار کنند،اما اعداد واقعیت ها را نشان می دهد.بر اساس گزارش درآمد و هزینه مهرماه ۱۴۰۱ تا پایان مهرماه ما تنها شاهد تحقق ۲۲ هزار و ۵۷۸ میلیارد تومان از بودجه مصوب ۵۰ هزار و ۳۷۰ میلیارد تومانی شهرداری تهران بودیم و اگر تخفیف تا ۴۰ درصد به تصویب شورای ششم نمی رسید امروز رقم منابع محقق شده بودجه کمتر و یا در حول و حوش سقف منابع بودجه بود. اما تخفیف بی سابقه ۴۰ درصدی به کمک شهرداری آمد و زمینه ای را فراهم کرد که ما شاهد آن باشیم در فاصله اول آبان ماه تا ۲۹ اسفندماه یعنی در مدت ۵ ماه رقمی بالغ بر ۴۶ هزار و ۵۰۵ میلیارد تومان منابع کسب شود.این اگر اثر تخفیف نیست پس اثر چیست؟اگر غیرت مدیران شهری در پنج ماه توانسته رقمی بالغ بر ۴۶ هزار میلیارد تومان کسب کند چرا این غیرت و مدیریت در هفت ماه اول سال فقط توانسته بود ۲۲ هزار میلیارد تومان کسب کند؟! انکار اثر تخفیف بی سابقه مصوب شورای ششم و اثر آن بر تامین مالی شهرداری در سال ۱۴۰۱ تلاش خنده داری بیش نیست.به هر حال آقایان همانطور که افتخار تامین منابع مالی و شکستن رکورد تحقق بودجه را در بوق و کرنا می کنند خوب است بپذیرند که آنچه توانسته اند اثر تخفیف بوده است و بس! البته تخفیفی که نه ربطی به غیرت و مدیریت ندارد و هیچ کس در هیچ دوره ای پیش از این تن به تصویب و اجرای آن نداده بود، تخفیفی که افتخار تصویبش جزئی از دستاوردهای دوره ریاست چمران بر شورا و مدیریت زاکانی در شهرداری است.

شیخ رودی در ادامه با اشاره به این مساله که مدیریت شهری دوره ششم با هدف کمک به رونق ساخت و ساز مسکن این تخفیف را وضع کرد گفت: خزانه دار شورای ششم در هنگام قرائت گزارش درآمد و هزینه آذر ماه سال ۱۴۰۱ گفته بود که این تخفیف به جیب چهار درصدی ها رفته است،این اعتراف خزانه دار شورای ششم در صحن علنی شورا نشان دهنده خطای نخست شورای ششم در سیاستگذاری و وضع این تخفیف است، از سوی دیگر شهردار تهران بارها با ادعای ارزان کردن تهران به منظور رونق ساخت و ساز سعی در توجیح این تخفیف داشته است، توجیحی که اگر به اعداد و ارقام گزارش درآمد و هزینه دوازده ماهه سال ۱۴۰۱ نگاه کنیم پی می بریم که ادعایی بیش نبوده است. اگر سیاستگذاری مدیریت شهری دوره ششم در وضع و تصویب این تخفیف واقعا ارزان کردن ساخت و ساز مسکونی در تهران بود علی القائده ما می بایست در منابع حاصل از عوارض بر پروانه های ساختمانی مسکونی (زیربنا)شاهد مازاد عملکرد شهرداری می بودیم. اما وقتی به منابع محقق شده از محل عوارض بر پروانه های ساختمانی مسکونی (زیربنا) نگاه می کنیم می بینم در دوازده ماهه سال ۱۴۰۱ از این محل تنها یک هزار و ۷ میلیارد تومان منابع محقق شده است در حالیکه عدد مصوب و تکلیف شورا در بودجه رقمی بالغ بر یک هزار و ۵۱ میلیارد تومان بوده است و تخفیف ۴۰ درصدی به اسم ارزان کردن ساخت و سازمسکونی در شهر تهران منجر به تحقق ۱۰۰ درصدی منابع حاصل از عوارض صدور پروانه مسکونی پیش بینی شده در بودجه نشده و شورای ششم در این بعد سیاستگذاری نیز ناکام مانده است.

معاون محاسبات و پایش عملکرد شورای پنجم در ادامه با تشریح اثر این تخفیف بر رونق گرفتن صدور پروانه های ساختمانی غیر مسکونی به اکو ایران گفت: دومین خطای سیاستگذاری شورای ششم در وضع این تخفیف هنگامی آشکار می شود که می بینیم این تخفیف باعث رونق بخشیدن به صدور پروانه های ساختمانی غیر مسکونی شده است، برابر اطلاعات گزارش درآمد و هزینه دوازده ماهه سال ۱۴۰۱ شهرداری تهران توانسته است از محل عوارض بر پروانه های ساختمانی غیر مسکونی (پذیره) رقمی بالغ بر ۲ هزار و ۳۹۰ میلیارد تومان منابع کسب کند، این در حالی رخ داده که رقم مصوب شورا برای کسب در آمد از این محل در بودجه سال ۱۴۰۱ برابر با یک هزار و ۲۵۲ میلیارد تومان بوده است و وضع این تخفیف سبب شده است تا شهرداری از محل عوارض پروانه ساختمان های غیر مسکونی مازاد درآمدی بالغ بر یک هزار و ۱۳۸ میلیارد تومانی داشته باشد. وقتی این مازاد درآمد از محل عوارض پروانه های غیر مسکونی را با عدم تحقق کامل منابع پیش بینی شده برای پروانه های مسکونی مقایسه می کنیم پی می بریم که این تخفیف بر خلاف ادعای ارزان کردن تهران و رونق بخشیدن به ساخت و ساز های مسکونی منجر به رونق ساخت و سازهای غیر مسکونی و عمدتا تجاری شده است.

شیخ رودی در ادامه با سهم ۲۲ درصدی عوارض مازاد تراکم در تامین مالی خزانه شهرداری به اکو ایران گفت:بر اساس بودجه مصوب ۱۴۰۱ شهرداری تهران از محل عوارض مازاد بر تراکم می بایست رقمی بالغ بر هشت هزار و ۴۰۵ میلیارد تومان منابع کسب می کرد، اما بر اساس گزارش درآمد درآمد و هزینه دوازده ماهه ما شاهد آن هستیم که از محل عوارض مازاد بر تراکم یعنی همان فروش تراکم رقمی بالغ بر ۱۵ هزار و ۱۵۹ میلیارد تومان منابع کسب شده است، این تراکم فروشی ۱۵ هزار میلیاردی که از اثرات تخفیف تا ۴۰ درصدی است سبب شده تا سهم تراکم در تامین مالی خزانه شهرداری تهران در سال ۱۴۰۱ به ۲۲ درصد برسد.در حالیکه اعداد و ارقام گزارش درآمد و هزینه شهرداری تهران از تامین مالی ۱۵ هزار و ۱۵۹ میلیارد تومانی برپایه تراکم خبر می دهند، زاکانی می آید و ادعا می کند یک سانت تراکم فروشی ندارد!خوب است آقای شهردار توضیح بدهند این ۱۵ هزار میلیارد تومان اگر از تراکم فروشی به جیب شهرداری نرفته بابت چه چیزی از مودیان شهرداری دریافت شده است!

این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری در ادامه با اشاره به نقش تخفیف تا ۴۰ درصدی در ارزان فروشی تراکم گفت: فارغ از انکار تراکم فروشی در مدیریت شهری دوره ششم و حتی بازی با کلمات برای تغییر مفهوم شهر فروشی ما در سال ۱۴۰۱ و در دوره زمانی اعمال تخفیف تا ۴۰ درصد در کنار تراکم فروشی با موضوع ارزان فروشی و اعمال تخفیف در عوارض مازاد تراکم یا به نوعی ارزان فروشی در تراکم مواجه هستیم، موضوعی که وقتی دو گزارش درآمد و هزینه مهر ماه و اسفند ماه ۱۴۰۱ را با هم مقایسه کنیم ابعاد آن روشن می شود.تا پایان مهر ماه ۱۴۰۱ یعنی در هفت ماه نخست سال که تخفیف تا ۴۰ درصد وجود نداشت شهرداری تنها توانسته بود ۳ هزار و ۸۷۸ میلیارد تومان از محل عوارض مازاد بر تراکم درآمد کسب کند. اما با انتشار گزارش درآمد و هزینه اسفند ماه ۱۴۰۱ مشخص شد شهرداری در خلال آبان تا پایان اسفند ماه ۱۴۰۱ با اعمال تخفیف تا ۴۰ درصد توانسته است از محل عوارض مازاد بر تراکم رقمی بالغ بر ۱۱ هزار و ۲۸۰ میلیارد تومان درآمد کسب کند. مقایسه منابع حاصل از عوارض مازاد تراکم در هفت ماه نخست سال و پنج ماه مربوط به دوره اعمال تخفیف تا ۴۰ درصد نشانگر رونق یافتن عرضه مازاد تراکم در عین ارزان فروشی است. البته احتمالا مدیران شهری دوره ششم ادعا خواهند کرد که تراکم نفروخته اند و اگر ارزان فروخته اند هدفشان ارزان کردن زندگی در تهران بوده است، ادعاهایی که معیار سنجش آنها با واقعیت های سطح شهر را می توان در گزارش ماهانه قیمت مسکن منتشر شده توسط بانک مرکزی و مرکز آمار ایران جستجو کرد و پی برد که چه کسی راست نمی گوید! 

لینک کوتاه : https://novinshahrsaz.ir/?p=11541

برچسب ها

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.