بندر انزلی که تا پیش از انقلاب ۱۳۵۷ ایران، بندر پهلوی نامیده می‌شد، یکی از مهم‌ترین شهرهای گردشگری، از مراکز مهم اقتصادی و یکی از قطب‌های ورزشی در ایران است، و مرکز شهرستان انزلی محسوب می‌شود. بندر انزلی براساس مقدار تخلیه و بارگیری کالاها در سال ۹۸، نهمین بندر مهم کشور و اولین بندر مهم شمال ایران می‌باشد. شهر بندرانزلی پس از مرکز استان (رشت) پرجمعیت‌ترین و بزرگترین شهر استان گیلان و یکی از متراکم‌ترین شهرهای ایران از لحاظ تراکم جمعیت محسوب می‌شود. این شهر طبق آمار پرباران‌ترین شهر ایران است.
فهرست مطالب طرح جامع بندر انزلی :
جلد اول: مطالعات تاریخی، زیست‌محیطی و اقلیمی
- شناخت تاريخچه، علل پيدايش، چگونگي توسعه شهر و روند آن در ادوار گذشته
- علل پيدايش شهر
- روند تحولات کالبدي شهر
- خصوصيات جغرافيايي و اقليمي شهر
- موقعيت جغرافيايي شهر و اطراف آن
- مسايل كلي زمي شناسي
- منابع و نحوه تامين آب شهر، بر اساس اطلاعات موجود
- مسايل هواشناسي
- سيست حركت آب‌هاي سطحي (باران) و موقعيت مسيل‌ها در شهر
- نحوه دفع آب هاي سطحي (آب باران) در شهر و معايب آن
جلد دوم: مطالعات جمعیتي و اجتماعي
- خصوصيات جمعيتي و ترکيب آن
- خصوصيات اجتماعي شهر و محله‌هاي مختلف آن و چگونگي تأثير آنها در توسعه کالبدي شهر
- تراکم کلي جمعيت در سطح شهر و تغييرات آن در منطقه‌هاي مختلف
جلد سوم: مطالعات اقتصادی
خصوصیات اقتصادی شهر
- اوضاع کلي اقتصادي شهر، ميزان توليد و نوع آن در هر يک از بخش هاي اقتصادي
- ميزان و نسبت درصد جمعيت فعال در بخش‌هاي فعال مختلف اقتصادي و ميزان و نسبت درصد اشتغال در آن بخش‌ها و ميزان و نسبت درصد بيکاري در شهر بر اساس آمار رسمي و اطلاعات موجود
جلد چهارم: امکانات مالي، اعتباري، فني و اداري شهرداري
- امکانات مالي، اعتباري، فني و اداري شهرداري و ساير سازمان‌هاي موثر در عمران شهر
- امکانات مالي و فني شهرداري و ساير سازمان‌هاي موثر در عمران شهر
- چگونگي رشد درآمدها و اعتبارات شهرداري و ساير سازمان‌هاي موثر در عمران شهر در گذشته و امکان تغييرات آن در آينده
- امکانات تأمين منابع مالي و اعتباري جديد براي رفع کمبودها و نيازهاي عمراني شهر
- امکانات و چگونگي مشارکت مردم در فعاليت‌هاي عمراني شهر
- امکانات و مشکلات جذب، آموزش و سازمان‌دهي نيروي انساني متخصص به منظور تجهيز شهرداري و ساير سازمان‌هاي مربوط
- چگونگي قوانين و مقررات موجود مربوط به عمران شهر، مالکيت ارضي، اختيارات و وظايف شهرداري و سایر سازمان‌ها
جلد پنجم: مطالعات کالبدي
- خصوصيات کالبدي شهر
- نحوه استفاده از اراضي شهر (بر حسب کارکرد هاي مختلف) و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر
- وضع کمي و کيفي کالبدي کارکردهاي مختلف شهري و تعيين کمبود ها و نيازها در وضع موجود
- نحوه توزيع خدمات محله‌اي (آموزشي، بهداشتي، فضاي سبز، خرده‌فروشي و …) در مناطق مختلف شهر، با در نظر گرفتن گنجايش، شعاع کارکرد هر يک از خدمات
- بافت و سازمان شهري همراه با تعيين محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگي روابط آن ها با یکدیگر
- تراکم ساختمان‌هاي مسکوني در مناطق مختلف شهر
- وضعيت کلي ساختمان‌هاي مسکوني در مناطق مختلف شهر از نظر نوع مصالح و کيفيت ساختمان
- مسايل كمي و كيفي مربوط به وضع مسكن در شهر و محله‌هاي آن
- وضع مالکيت اراضي در شهر، با تفکيک نوع مالکيت خصوصي و عمومي و …
- وضع بناها و محوطه‌هاي تاريخي
- موقعيت، گنجايش و كيفيت مراكز و شبكه‌هاي تأسيسات شهري، سرانه‌ها و كمبودها، محدوديت‌ها و امكانات گسترش آنها
- وضع كيفي و كمي تجهيزات شهري، كمبودها و مشكلات موجود در اين زمينه
جلد ششم: مطالعات ترافیک
- وضع شبکه‌بندي خيابان‌ها و معابر پياده، از لحاظ سيستم شبکه‌بندي و مشخصات معابر و تقاطع‌ها
جلد هشتم: تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسي‌ها
- محيط جغرافيايي و زيست‌محيطي منطقه و حوزه نفوذ شهر انزلی
- تحليل و استنتاج توان‌ها و محدوديت‌هاي محيطي انزلی
- چگونگي توزيع جمعيت در حوزه نفوذ شهر، و احتمالات رشد و تحول آن در آينده
- شناخت خصوصيات اقتصادي حوزه نفوذ شهر بندرانزلي
- شناخت کمبود هاي تاسيسات و تجهيزات زير بنايي خدمات رفاهي آبادي‌هاي حوزه نفوذ شهر بندرانزلی
- نتايج مربوط به شهر
- تعيين عملكرد و نقش غالب اقتصادي شهر در وضع موجود
- پيش‌بيني احتمالات نقش و روند توسعه اقتصادي شهر در آينده
- پيش‌بيني احتمالات رشد و تحولات جمعيت شهر در آينده
- ارزيابي امکانات رشد کالبدي و توسعه شهر، تعيين جهات، حدود منطقي و مراحل مختلف توسعه شهر در آینده
- پيش‌بيني امکانات مالي و فني شهرداري در آينده و امکانات افزايش درآمدها و تأمين اعتبارات عمرانی توسط ساير سازمان هاي مؤثر در عمران شهر
- برآورد كمبودها (كمي و كيفي) و نيازهاي عمراني شهر
- بررسي معيارهاي کيفي در طرح‌ريزي کالبدي
- تدوين ساختار فضايي- کالبدي و الگوي توسعه شهر
همچنین می توانید طرح جامع حمل و نقل و ترافیک کلانشهر شیراز را از سایت نوین شهرساز به صورت رایگان دانلود نمایید.
جلد شتم: تهیه طرح‌ها و برنامه‌هاي توسعه و عمران شهر
- تهيه طرح‌ها و برنامه‌هاي مربوط به حوزه نفوذ شهر
- تهيه طرح‌ها و برنامه‌هاي عمراني شهر (طرح توسعه كالبدي شهر)
- تهيه برنامه‌هاي توسعه و عمران شهر
جلد نهم: ضوابط و مقررات شهرسازي و ساختماني
- تعاریف
- محتواي اصلي يا اساس طرح جامع شهر بندرانزلي
- محدوده مشمول ضوابط
- ضوابط در خصوص مراجع صدور پروانه ساختماني و نحوه پايان کار
- ضوابط و مقررات مربوط به نحوه استفاده از زمين، تفکيک و احداث ساختمان در حوزه‌هاي کاربري‌هاي شهري و غیرشهری
- ضوابط و مقررات مربوط به تأمين فضاهاي عمومي و خدماتي شهرها
- حريم‌هاي قانوني
- مقررات مشترك
- ضوابط و مقررات گذربندي
- مقررات متفرقه
- ضوابط و مقررات تفكيك، احداث بنا و استفاده‌هاي مجاز در حريم شهر بندرانزلي
