نیر یکی از شهرهای استان اردبیل ایران است. این شهر در ۳۰ کیلومتری شهر اردبیل، ۲ واقع شده‌است. این شهر دارای چشمه‌های آب متعدد است که معروفترین آن تفرجگاه بولاغلار است. از جمله جاذبه‌های دیگر شهر نیر وجود آبگرم‌های متعدد با خاصیت درمانی است که معروفترین آنها سقزچی، گل، قینرچه و برجلو هستند که درجه حرارت بعضی از آنها تا ۵۶ درجه سانتیگراد نیز ثبت شده‌است و جهت درمان امراض پوستی مفید تشخیص داده شده‌است.

فهرست مطالب طرح جامع نیر :

جلد اول: شناخت وضع موجود

بررسی کلی منطقه‌ای

• مسائل جغرافیایی و اقلیمی منطقه
• اوضاع و احوال فرهنگی، اجتماعی و تاریخی منطقه
• نحوه توزیع جمعیت منطقه
• وضع ارتباطات در منطقه
• اوضاع اقتصادی منطقه و نقش شهر در آن
• برنامه‌های بخشی – منطقه‌ای و تعیین سهم شهر در برنامه‌های مزبور
• آبادی‌ها و مناطق واقع در حوزه نفوذ مستقیم شهر

مطالعات و بررسی حوزه نفوذ

بررسی و شناخت شهر

• شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
• خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
• خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر
• بررسی خصوصیات اقتصادی شهر
• امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان‌های موثر در عمران شهر
• خصوصیات کالبدی شهر

جلد دوم: تجزیه و تحلیل و ارائه پیشنهادات

جمع‌بندی و نتیجه‌گیری از مرحله شناخت شهر

• جمع‌بندی و نتیجه‌گیری از مرحله شناخت شهر
• مسائل و مشکلات شهر و تحلیل SWOT مطالعات

تجزیه و تحلیل و ارائه پیشنهادات

• تجزیه، تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها
• تهیه طرح‌ها و برنامه‌های عمرانی شهر
• ارائه طرح و توسعه عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)
• تهیه برنامه‌های توسعه و عمران شهر

جلد سوم: ضوابط و مقررات توسعه

• کلیات ضوابط و مقررات طرح توسعه و عمران شهر نیر
• رویکرد ارائه ضوابط و مقررات طرح جامع شهر نیر
• محتوای اصلی یا اساس طرح جامع شهر نیـر و مغایرت‌های اساسی
• تعاریف و مفاهیم و اصطلاحات برای درک یکسان از مضامین
• حوزه‌بندی طرح و تفکیک مناطق اصلی و اجزای آن به کاربری‌ها
• ضوابط و مقررات مربوط به هریک از کاربری‌ها و فعالیت‌ها
• ضوابط و مقررات عام
• ارائه ضوابط حفاظت و مدیریت حریم شهر نیر