شهر شبانکاره در فاصله ۹۵ کیلومتری شمال شرقی بوشهر قرار دارد. این شهر بر اساس سرشماری رسمی سال ۱۳۸۵، تعداد ۶٬۹۷۵ نفر جمعیت داشتهاست.
فهرست مطالب طرح جامع تفصیلی شبانکاره :
قسمت اول: مطالعات منطقه و روستاهای خدماتگیر
مطالعات منطقه
- مطالعات طبيعي و جغرافيايي
- ويژگيهاي اقتصادي منطقه
- ويژگيهاي جمعيتي منطقه
- تقسيمات سياسي منطقه
تعيين و بررسي حوزه خدماتگير روستايي براي تدقيق موقعيت و نقش شهر
- تعيين روستاهاي خدماتگير غيرمستقيم از شهر
- تعيين روستاهاي خدماتگير مستقيم روزانه از شهر
- چگونگي عملكردهاي اصلي اقتصادي روستاهاي خدماتگير
- نحوه توزيع جمعيت در روستاها خدماتگير
- شناخت کمبودهاي تاسيسات زيربنايي، خدمات رفاهي و تجهيزات روستاهاي خدماتگير
قسمت دوم: مطالعات شهر
خصوصيات اقليمي و زيست محيطي شهر
- مکانها و فرصتهای گردشگری، شناخت ارزشهای زيستمحيطي و مواهب طبيعي شهر و حريم آن
- موقعيت جغرافيايي شهر و اطراف آن
- ويژگيهای زمينشناسي
- منابع سطحي و زيرزميني آب و نحوه تامين آن در شهر
- هواشناسی (دما، رطوبت، باد، تابش آفتاب)
خصوصيات جمعيتي و اجتماعي شهر
- خصوصيات جمعيتي و ترکيب و تحولات آن
- ویژگیهای اجتماعي شهر و فرهنگي شهر و محلات آن
- تراکم جمعيت در شهر و تغييرات آن در مناطق و محلات مختلف
ویژگیهای اقتصادی
- اوضاع کلي اقتصاد شهر، ميزان توليد و نوع آن در هر يک از بخشهای اقتصادی
- جمعيت فعال، اشتغال و بيکاری در بخشهای مختلف اقتصادی
- ارزش زمين و ساختمانهای مسکوني و غيرمسکوني و تغييرات آنها در مناطق مختلف
- شاخصهای سرمايهگذاری بخش عمومي، خصوصي، تعاوني و دولتي در زمينه مسکن
- مسايل و امکانات مالي، اعتباری، فني و اداری شهرداری و ساير سازمانهای موثر
- چگونگي مشارکت مردم در فعاليتهای عمراني شهر
خصوصیات کالبدی
- ارزيابي طرحهاي هادي با جامع و تفصيلي مصوب قبلي شهر و محدودهها و نتايج آنها
- نحوه استفاده از اراضي شهر برحسب كاربريهاي مختلف موجود و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر
- نحوه توزيع كاربريها
- توزيع خدمات در سطح شهر
- تاريخچه، علل پيدايش، روند رشد و توسعه كالبدي شهر و محلات آن
- دانهبندي بافتهاي شهر
- ريختشناسي ادواري معماري شهر
- ساختار و سازمان شهري همراه با تعيين محدوده محلات مختلف شهر
- پدافند غيرعامل و نيازهاي كالبدي آن در شهر و حريم آن
- بررسي تراكم و طبقات ساختماني در مناطق، نواحي و محلات مختلف شهر
- وضعيت كلي ساختمانهاي مسكوني در مناطق مختلف شهر
- مالكيت اراضي در شهر، با تفكيك نوع مالكيت دولتي، خصوصي و عمومي
- اخذ اطلاعات مربوط به بافتها، بناها، محوطههاي تاريخي و حرايم و ضوابط مربوط به آنها
- خصوصيات، موقعيت، گنجايش و كيفيت مراكز و شبكههاي تاسيسات شهري
- وضع كمي و كيفي تجهيزات شهري ،كمبودها و مشكلات و امكانات موجود در اين زمينه
- برآورد كمبودها و نيازهاي عمراني شهر در زمينه مسكن، تاسيسات زيربنايي و خدمات رفاهي
- نظام سلسله مراتب شبكهراههاي درون شهري و برون شهري و ارتباط آن با عملكردهاي شهري
- نقش كاركردي معابر
- مسائل مربوط به عبور و مرور عمومي و خصوصي درون شهري و برون شهري
- ارزيابي امكانات رشد كالبدي و توسعه شهر
- جمعآوري و بررسي نقشههاي مصوب تفكيك اراضي، طرحهاي مصوب قبلي
- بررسي و برداشت دقيق شبكه خيابانها تا حد كوچههاي دسترسي موجود
- تهيه دستورالعملهاي لازم براي كادر فني شهرداري و ساير مجريان و نظارتكنندگان
قسمت سوم: ارائه پیشنهادات
- تعيين عملكرد و نفش غالب اقتصادي شهر، پيشبيني نقش و روند توسعه اقتصادي شهر در آينده
- احتمالات رشد و پيشبينيهاي جمعيت شهر در آينده
- تعيين الگوي توسعه و محدوده شهر شبانكاره
- پيشبيني نيازهاي عمراني شهر در زمينه رفع كمبودهاي مسكن، تاسيسات زيربنايي و خدمات رفاهي
- تدوين ايده كلي با الگوي مرتبط با فضاي سبز، فضاي باز و مكانهاي گردشگري و دفاع غيرعامل
- پيشبيني مكان و نحوه ايجاد با توسعه تجهيزات شهري
- برنامه عمراني كوتاه مدت (۵ ساله) و ميان مدت (۱۰ ساله) مربوط به شهرداري و ساير سازمانها
- پيشنهادهاي اصلاحي لازم در مورد برنامه پنجساله و دهساله عمراني شهر براي تحقق اهداف طرح
- برنامهريزي كاربري اراضي شهر (کاربریهای پیشنهادی)
قسمت چهارم: ضوابط و مقررات
- مقدمه
- تعاریف
- نظام برنامهریزی کالبدی و منطقهبندی اراضی
- ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمین، تفکیک و احداث ساختمان
- ضوابط و مقررات مشترک و ویژه
- مقررات و ضوابط شبکه معابر و مقررات مرتبط با آن
- ملاحظات پدافند غیرعامل
- ضوابط مرتبط با پهنهبندی حریم و سایر ضوابط
- پیوستها
