سمنان مركز استان است که در ارتفاع ۱۴۶۰ متری از سطح دریا واقع شده است. دارای شیب عمومی شمالی – جنوبی می باشد. اين شهر در دشت وسيعي به نام سمنان قرار گرفته كه در حاشيه كوير نمك و در دامنه هاي جنوبي رشته كوه البرز واقع شده است.
فهرست مطالب طرح جامع سمنان :
جلد اول: مطالعات حوزه فراگیر
- مسايل جغرافيايي و اقليمي منطقه
- اوضاع و احوال فرهنگي، اجتماعي و تاريخي منطقه
- نحوه توزيع جمعيت در منطقه
- وضع ارتباطات در منطقه
- اوضاع اقتصادي منطقه و نقش شهر در آن
- برنامه هاي بخشي – منطقه اي و تعيين سهم شهر در برنامه هاي مذكور
- آبادي ها و مناطق واقع در حوزه نفوذ
جلد دوم: مطالعات حوزه نفوذ
- خصوصيات جغرافيايي و اقليمي
- منابع طبیعی (جنگل ها، مراتع، معادن، منابع آب و غيره)
- تعداد و نحوه استقرار آبادي ها
- وضع ارتباطات بين آباديها و شهر و سيستم حمل و نقل موجود
- تأسيسات و تجهيزات زيربنايي در حوزه نفوذ مستقيم سمنان
- جاذبه هاي تاريخي فرهنگي سمنان
- خصوصيات تاريخي، فرهنگي و اجتماعي
- بررسي جمعيت شهرستان سمنان
- خصوصيات اقتصادي حوزه نفوذ
جلد سوم: بررسی و شناخت شهر
- شناخت تاريخچه، علل پيدايش، چگونگي توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
- خصوصيات جغرافيايي و اقليمي شهر
- خصوصيات جمعيتي و اجتماعي شهر
- خصوصيات اقتصادي شهر سمنان
- امكانات مالي، اعتباري، فني و اداري شهرداري و ساير سازمانهاي موثر در عمران شهر
همچنین می توانید طرح جامع بندر انزلی (۹ جلد ) را از سایت نوین شهرساز به صورت رایگان دانلود نمایید.
جلد چهارم: خصوصیات کالبدی شهر
- نحوه استفاده از اراضي شهر(برحسب كاركردهاي مختلف) و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در كل شهر
- نحوه توزيع خدمات محله اي (آموزشي، بهداشتي، فضاي سبز، خرده فروشي و غيره)در مناطق مختلف شهر، با در نظر گرفتن گنجايش و شعاع عملكرد هر يك از خدمات
- بافت و سازمان شهري همراه با تعيين محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگي روابط آنها با يكديگر
- تراكم كلي ساختماني مسكوني در مناطق مختلف شهر، از طريق بازديدهاي محلي و نمونه برداري از ساختمان
- وضعيت كلي ساختمانهاي مسكوني در مناطق شهر، از نظر نوع مصالح و كيفيت ساختمان ( قابل استفاده، مرمتي، تخريبي)، تجهيزات و تاسيسات بهداشتي و غيره از طريق بازديدهاي محلي و نمونه برداري از ساختمانها
- مسائل كمي و كيفي مربوط به وضع مسكن در شهر و محلات مختلف و كمبودها و مشكلات مربوط به تهيه مسكن در شهر
- وضع مالكيت اراضي در شهر، با تفكيك نوع مالكيت خصوصي و عمومي (شهرداري، اوقاف، سازمان زمين شهري و ساير سازمان هاي عمومي)
- وضع بناها و محوطه هاي تاريخي، با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمان هاي مربوط
- موقعيت، گنجايش و كيفيت مراكز و شبكه هاي تأسيسات شهري (آب، برق، تلفن،گاز و غيره)، سرانه ها، كمبود ها و محدوديت ها و امكانات گسترش آنها
- وضع كيفي وكمي تجهيزات شهري (كشتارگاه، غسالخانه،گورستان، دفع زباله، آتش نشاني و غيره ) سرانه ها، كمبودها و امكانات گسترش آنها
- وضعيت شبكه بندي خيابانها و معابر پياده از لحاظ سيستم شبكه بند ي و مشخصات معابر و تقاطع ها
- بررسي حجم عبور و مرور خيابانهاي سمنان
جلد پنجم: تجزیه و تحلیل و پیشنهادات
- نتايج مربوط به حوزه نفوذ شهر
- نتايج مربوط به شهر
- تهيه برنامه هاي توسعه وعمران شهر
جلد ششم: ضوابط و مقررات اجرایی
- فصل اول: اساس طرح جامع (توسعه و عمران) شهر سمنان
- فصل دوم: تعاريف و اصطلاحات به كار رفته در ضوابط و مقررات شهر
- فصل سوم: ضوابط و مقررات معماري و شهرسازي در كاربري ها
- فصل چهارم: سايرضوابط
- فصل پنجم: ضوابط و مقررات حريم شهر
