شهر امیرکبیر از شهرهای تازه تأسیس ایران است که در فاصله ۳۵ کیلومتری شرق اراک ، استان مرکزی و در بزرگراه اراک – قم واقع شدهاست. ساخت این شهر با هدف جمعآوری سرریز جمعیتی شهر اراک در شورای عالی معماری و شهرسازی ایران به تصویب رسید. ساخت شهر در سه مرحله انجام خواهد شد که در مرحله اول پیشبینی جذب ۳۵ هزار نفر در این شهر تا سال ۱۳۹۵صورت گرفتهاست. همچنین در مرحله دوم اجرای این طرح تا سال ۱۴۰۵ انتظار میرود جمعیت این شهر به ۶۶ هزار تن افزایش یافته و در نهایت این تعداد به یکصد هزار تن برسد.
فهرست مطالب طرح جامع شهر جدید امیرکبیر :
بررسی و شناخت وضع موجود
خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی
تکمیل اطلاعات اقتصادی و اجتماعی با آمار و برنامههای جدید
بررسیها و مطالعات تأسیسات زیربنایی
خصوصیات کالبدی اراضی
مطالعات و بررسیهای حملونقل شهری
استنتاج از بررسیها و برنامهریزی طرح
استنتاج از ویژگیهای جغرافیایی
تکمیل استنتاجات اقتصادی و جمعیتی
استنتاج از بررسیها و مطالعات تأسیسات زیربنایی
استنتاجات از مطالعات حملونقل شهری
استنتاج از ویژگیهای کالبدی
طرح توسعه کالبدی شهر
- نحوه استفاده از ارضی
- مراحل مختلف توسعه اتی
- تراکم مناطق و محلات مختلف شهری
- محدوده و حریم پیشنهادی شهر
- نقشه درجهبندی و عرض خیابانها
- مرحلهبندی اجرای پروژههای مربوط به شهرداری بر طبق مراحل توسعه آتی
- نقشه شیب خیابانها و جهت دفع آبهای سطحی
- کاربری اراضی شهری، سطوح، نسبت و سرانه عملکرد اراضی شهر جدید
- نحوه استفاده از اراضی حریم شهر
- کلیات فضاهای عمومی
- تفکیک وظایف شهرداری (در واقع مجری طرح شهر امیرکبیر) و سایر سازمانهای مسئول در عمران شهر
- ارائه پیشنهادها و توصیههای کلی، در زمینه استفاده از استعدادها و امکانات رشد و توسعه اقتصادی شهر، به منظور تکمیل تراز مالی شهر جدید امیرکبیر
- نقشههای پیشنهادی
کلیات ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و مناطق خاص شهری
فصل اول: معرفی اساس طرح جامع شهر جدید امیرکبیر
- ضرورتها و اولویتها و برنامههای کلی
- ویژگیها و ساختار شهر
فصل دوم: تدوین ضوابط و مقررات استفاده از اراضی
- تعاریف
- منطقهبندی اراضی
- کلیات ضوابط و مقررات شهرسازی
- ضوابط تفکیک اراضی و اعیانی
- معابر
- ضوابط پارکینگ
- ضوابط احداث بنا
- بررسی ضوابط و مقررات کاربریهای (حوزههای فعالیتی) عمومی
