بزرگترین مرجع تولید محتوای شهرسازی کشور.اخبار ، منابع تخصصی شهرسازی و معماری

بزرگترین مرجع تولید محتوای شهرسازی کشور.اخبار ، منابع تخصصی شهرسازی و معماری
بزرگترین مرجع تولید محتوای شهرسازی کشور.اخبار ، منابع تخصصی شهرسازی و معماری
تاریخ : جمعه, ۱۱ اسفند , ۱۴۰۲ Friday, 1 March , 2024

اخبار ویژه

تعیین تکلیف پروژه‌های ساختمانی غیرفعال در پایتخت گرمخانه ها آماده پذیرش بی خانمان ها هستند حل ‌اختلاف ۲۰ساله شرکت آب‌منطقه‌ای، شهرداری و موقوفه مولاوردیخانی در قزوین سرمایه‌گذاری جهت تولید خودروی برقی در همدان جریمه در انتظار نامزدهای انتخاباتی برای تخلفات تبلیغات کاهش ۴۰ درصدی درخواست صدور پروانه‌های ساختمانی در مشهد پروژه‌های ساختمانی غیرفعال و رهاشده به صورت برخط پایش می‌شوند بهای پایه طرح ترافیک ۷۵ هزار تومان می‌شود/ عوارض ۳۵ درصدی برای مجوز احداث آنتن‌ و دکل‌ها فعالیت اتوبوس‌های منتهی به بازار و مراکز خرید تا ساعت ۲۳ کمتر از دوسال تا راه‌اندازی پروژه بزرگ‌ترین شهربازی تهران تکمیل سه سازه پارکینگ در تهران تا تابستان ۱۴۰۳ تامین زمین برای احداث نخستین اورژانس بازار تهران گره‌گشایی از تهران با بودجه ۱۴۰۳/ شهروندان منتظر اتفاقات خوب حمل و نقلی باشند استفاده از کودکان در مدیریت پسماند ممنوع است آخرین وضعیت درختان پادگان ۰۶ قانونی شدن دستفروشی استخدام حدود ۵ هزار زباله‌گرد با حقوق ماهیانه ۱۵ میلیون تومان رونمایی از ۳۱ نماد استان‌های کشور در پایتخت بودجه ۶۶۷۰ میلیاردی شهرداری ارومیه تصویب شد تعرفه پارک حاشیه‌ای در شهرکرد اعلام شد

0

تراکم نهضت ملی مسکن تهران ۳٫۵ برابر خانه‌های پایتخت است

  • کد خبر : 11800
  • 05 جولای 2023 - 8:32
تراکم نهضت ملی مسکن تهران ۳٫۵ برابر خانه‌های پایتخت است
برنامه وزارت راه برای ساخت مسکن در تهران به گونه‌ای است که تراکم پروژه‌های نهضت ملی این استان 3.5 برابر تراکم شهر تهران می‌شود.

بر اساس آنچه که مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در نود و نهمین جلسه شورای مسکن این استان مطرح کرده است، برای۳۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در این استان تنها ۲ میلیون متر مربع زمین تخصیص داده شده و این یعنی تراکم جمعیت در این پروژه‌ها حدود ۴۹۵ نفر در هر هکتار خواهد بود. اگر تخصیص زمین برای سایر پروژه‌های مسکن ملی این استان نیز به همین صورت بوده باشد، به این معناست که پروژه‌های مسکن ملی استان تهران از خود این کلانشهر، که تراکم جمعیت آن طبق آخرین آمار ۱۴۰ نفر بر هکتار است، متراکم‌تر خواهد شد.

*تراکم جمعیت چیست؟

تراکم جمعیت یا انبوهی جمعیت در واحد سطح، معیاری برای سنجش جمعیت در واحد مساحت است و از تقسیم تعداد افراد ساکن در یک منطقه بر مساحت زمینی که این افراد در آن حضور دارند، به دست می‌آید. حال ممکن است این سوال پیش بیاید که این شاخص به ما چه می‌گوید و اهمیت آن چیست؟

این شاخص معیار مناسبی برای برنامه‌ریزی‌ها و تامین نیازهای شهری را در اختیار مسئولان قرار می‌دهد. همچنین از این شاخص می‌توان دریافت که میزان زمین‌های تخصیص داده شده برای پروژه‌های مسکن ملی تا چه اندازه مطلوب است.

*تراکم جمعیت پروژه‌های مسکن ملی استان تهران چقدر است؟

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران طی تازه‌ترین اظهار نظر خود عنوان کرده است: برای ۳۰ هزار متقاضی مسکن ملی در این استان، ۲ میلیون متر مربع زمین اختصاص یافته است.

اولین نکته‌ای که پس از مواجهه با این آمار جلب توجه می‌کند، نحوه ارائه آن است. معمولا زمین تخصیص یافته برای پروژه‌های بزرگی نظیر پروژه‌ مسکن ملی را بر اساس هکتار یا کیلومتر مربع بیان می‌کنند نه متر مربع. ارائه این آمار بر اساس متر مربع، خواه ناخواه این نکته را به ذهن متبادر می‌کند که هدف ارائه دهندگان این آمار از این گونه آمار دادن، درشت جلوه کردن عدد مساحت زمین‌های تخصیص یافته بوده و خود به این موضوع واقف هستند که اختصاص ۲ میلیون متر مربع، یا همان ۲۰۰ هکتار، زمین به ۳۰ هزار متقاضی مسکن ملی در استانی مانند تهران چه تراکم جمعیتی را رقم خواهد زد.

با این حال، برای به دست آوردن تراکم جمعیت تقریبی این پروژه‌ها، کافی است تعداد متقاضیان مسکن ملی در این پروژه را، که به طور پیش فرض سرپرست یک خانواده هستند، ضرب در میانگین افراد خانواده ایرانی (بعد خانوار) کرد و سپس، عدد به دست آمده را تقسیم مساحت زمین‌های تخصیص یافته کرد.

بنابراین، با ضرب عدد ۳۰ هزار (تعداد افراد متقاضی مسکن ملی) در عدد ۳٫۳ نفر (بعد خانوار ایرانی)، میانگین افرادی را که قرار است در پروژه‌های مسکن ملی اعلام شده ساکن شوند، به دست می‌آوریم. سپس تعداد ساکنین مورد نظر را، که طبق محاسبه ۹۹ هزار نفر هستند، بر مساحت زمین هایی که قرار است در آن‌ها ساکن شوند، یعنی ۲۰۰ هکتار نقسیم می‌کنیم.

*نقض اصل ۳ قانون اساسی در تهران

در همین راستا، حمید احمدی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس گفت: زمانیکه تراکم را در یک متر مربع افزایش می‌دهید، حق مردم از فضا را محدود کرده‌ایم و این نقض اصل ۳ قانون اساسی است که مسکن متناسب با نیاز را حق هر ایران تلقی می‌کند.

این کارشناس مسکن تاکید کرد: در حالی دولت در تهران به سمت تراکم بالا رفته که زمین زیادی حدفاصل ایوانکی تا تهران وجود دارد و می‌تواند پذیرای مسکن ویلایی برای مردم باشد.

به گزارش فارس محاسبات و نظر کارشناسی بیانگر آن است که تراکم جمعیت مد نظر برای این پروژه، ۴۹۵ نفر در هکتار است و این یعنی در هر هکتار از زمین‌های این پروژه تازه تاسیس، ۳۵۰ نفر بیشتر از کلان شهر تهران که مطابق آخرین آمار، تراکم جمعیت آن ۱۴۰ نفر است، زندگی خواهند کرد.

لینک کوتاه : https://novinshahrsaz.ir/?p=11800

برچسب ها

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.